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市规划和自然资源局龙岗管理局关于变更深规土许06-2004-0141号《建设用地规划许可证》的公示

 

日期: 2019-01-30    来源:

  深圳国际建筑机械有限公司向我局申请变更深规土许06-2004-0141号《建设用地规划许可证》。地块位于龙岗区坂田街道中浩一路与宝吉路交汇处以东。该地块于2004年5月取得深规土许06-2004-0141号《建设用地规划许可证》,主要建设指标如下:对应宗地号G03502-14,总用地面积8454.5平方米;用地性质工业用地,容积率1.4,总建筑面积11836平方米(其中厂房7091平方米、办公1917平方米、单身宿舍及相关生活服务配套设施2828平方米);建筑覆盖率≤30%,绿地率≥35%,建筑高度为多层;建筑退线:西侧≥12米、其余各侧≥9米;机动车位48辆。

  根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定,结合调整后规划用地性质、容积率及《深圳市城市规划标准与准则》的相关要求,按程序将原许可证中指标变更如下:

  一、总用地面积8436.88平方米;

  二、用地性质:新型产业用地;

  三、容积率:≤4.6;

  四、总建筑面积38813.53平方米,其中已建建筑2213.53平方米(其中办公1899.15平方米、厂房314.38平方米)、新建建筑36600平方米〔其中研发用房15350平方米、厂房(无污染生产)11530平方米、商业1000平方米、宿舍7620平方米、物业服务用房100平方米、文化活动室1000平方米〕;

  五、建筑高度或层数:≤120米;

  六、建筑退线:一级退线≥6米、二级退线≥9米,建筑覆盖率≤40%,绿化覆盖率>30%,应提供不少于430平方米的独立设置的公共空间;

  七、车行出入口:西侧、北侧,人行出入口:西侧、北侧;

  八、机动车泊位数:240辆,自行车泊位数:305辆;

  九、备注:(一)本许可证对应2019-01U-0001号用地方案图,原深规土许06-2004-0141号《建设用地规划许可证》收回作废;(二)地块东南侧设置公共车行通道及回车场用地,无偿提供周边通行,并保证24小时对外开放通行,不得附加任何不符合规划及法律政策的条件;(三)用地须无偿贡献5400平方米的新建创新型产业用房,产权归政府;(四)本地块须在办理下一步用地手续前与G03502-29号宗地共同落实建设一处600平方米的垃圾转运站事宜,设施落实于DY03单元的雪象公园西侧;(五)须在办理下一步用地手续时同时将涉及2010-50U-0002号用地方案图的1.07平方米用地无偿移交政府;(六)节能减排:参照《深圳市绿色建筑设计导则》执行;(七)停车场需按最新深标及其修订条款配置充电桩;(八)污水须经处理达标后排放;(九)在办理下一步手续前须取得环保部门意见;(十)本项目应配套建设海绵城市相关设施,年径流总量控制率壤土大于等于70%,软土(粘土)大于等于60%,其余应符合《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》等海绵城市相关要求;(十一)项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划(2018-2020)》的要求实施装配式建筑,满足《深圳市装配式建筑评分规则》;(十二)用地需按地质灾害危险性评估报告及有关工程技术规范要求采取相应的地质灾害防治措施,避免产生新的安全隐患;(十三)其他未尽事宜须满足《深标》及相关规范要求。

  现对上述变更事项进行公示,公示时间为7天(2019年1月30日—2019年2月5日)。公示期间如对上述变更事项有意见或建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局龙岗管理局联系。公众也可将意见邮寄至深圳市规划和自然资源局龙岗管理局规划科(地址:深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦,邮编518172),并注明“公众意见”字样(邮寄截止时间为2019年2月5日,以邮戳日期为准)。本公示自发布之日起,也在以下网站和地点同时发布。公示期满无异议,我局将按规定办理相关手续。

  (一)深圳市规划和自然资源局网站

  网址:http://pl.sz.gov.cn ;

  (二)深圳市规划和自然资源局

  地址:福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅;

  (三)深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

  地址:龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅;

  (四)坂田街道办

  地址:龙岗区坂田街道环城南路5号A栋坂田街道办大厅;

  (五)项目现场

  地址:龙岗区坂田街道中浩一路与宝吉路交叉口东北侧

  特此公示。

  附件:项目位置图

  深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

  2019年1月30日

  (联系人:曾工,联系电话:0755-28905795,传真:0755-28918213)

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项目位置图.jpg